2023.11.28

マイホームを建てる資金計画で意識したいポイントとは？

マイホームの購入は、多くの人にとっての大きな決断です。特に、資金計画について多くの不安を抱えている方も多くいらっしゃるでしょう。この記事では、マイホームの資金計画における基本的なポイントと考え方を解説します。

◻︎マイホームの資金計画で重要なポイントとは？

マイホームの資金計画で重要なポイントは、住宅ローンの組み方です。住宅ローンは、マイホーム購入の大きな負担となる要素の一つです。

金利の種類には主に固定金利型、固定金利選択型、変動金利型があります。金利上昇のリスクを避けたい方は、固定金利型や固定金利選択型がおすすめです。

逆に、金利上昇のリスクを受け入れられる方は、変動金利型で低金利を狙うのも一つの方法です。

また、住宅ローンの返済期間は、借入総額や年齢、定年までの年数などを考慮して設定することが重要です。長い返済期間を設定すると、毎月の返済額は少なくなりますが、金利の負担が増える可能性があります。短い返済期間を選ぶと、毎月の返済額は多くなりますが、金利の負担は少なくなります。

それぞれの支払い条件により、適している方法を選びましょう。

さらに、毎月の返済額を設定する際、賃貸時代の家賃を基準にするのは危険です。急な出費や老後資金、その他のローン返済も考慮に入れ、返済負担率を25%以内に抑えることを意識しましょう。

自己資金は主に貯金であり、頭金に使える金額を事前に把握することが重要です。親族からの資金援助がある場合、その額も加算しましょう。

ただし、贈与税や相続税の影響も考慮する必要があります。

マイホーム購入には、建築費や土地代以外にも多くの出費があります。たとえば、一戸建ての場合は電気やガス、上下水道の新設費用や地盤の補強工事費が必要です。マンションの場合、管理費や修繕積立費用も考慮に入れる必要があります。

さらに、一度だけかかる費用も考慮する必要があります。土地や建物の所有権を公的に登録する登記手続きや、住宅ローンの借り入れに関する諸費用も必要です。これらは現金での準備がおすすめです。

マイホーム購入の資金計画には多くの要素が絡む複雑な問題ですが、基本的なポイントを押さえることで、スムーズに進められるでしょう。住宅ローンの選び方、返済期間の設定、自己資金の把握など、しっかりと計画を立てて理想のマイホームを手に入れましょう。

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